Zanim udasz się do biura nieruchomości, aby ułatwić sobie sprzedaż mieszkania, powinieneś rozważyć nowoczesne firmy wspierające transakcje na rynku nieruchomości, potocznie nazywane skupem nieruchomości.
Czym różnią się od agencji nieruchomości?
Wszyscy znamy ten scenariusz. Najpierw przychodzi powiadomienie o zaległej płatności. Następnie upomnienie o konieczności zapłaty i postraszenie wizją naliczenia odsetek. Później straszą komornikiem, a gdy nadal nie spłacamy rat kredytu, sprawa naprawdę zostaje skierowana na drogę postępowania komorniczego. Ale czy znasz kogoś, komu komornik po prostu z dnia na dzień zabrał mieszkanie? Raczej nie, więc wydaje nam się, że nic strasznego nie mogą nam zrobić. Nic bardziej mylnego.
Poniżej podaliśmy treść Kodeksu Postępowania Cywilnego dotyczącą kolejności spłaty długów w postępowaniu komorniczym. W skrajnych przypadkach, gdy komornik chce zająć nam mieszkanie, to jedyna możliwość pozbycia się długów. Jednak nie warto czekać, aż komornik zlicytuje nam mieszkanie i rozwiąże naszą sytuację, a działając odpowiednio wcześniej, możemy sporo zyskać. Dlaczego?
Jeżeli grozi Ci licytacja komornicza, to działaj jak najszybciej. Kolejne kroki postępowania komornika spowodują tylko powiększenie Twojego długu. Każde podjęte przez komornika działania podlegają naliczaniu kolejnych opłat, którymi zostaniesz obciążony, jak np. wyceną nieruchomości przez rzeczoznawcę komornika, opłatami za poszukiwanie majątku i dłużnika, opłatami za postępowanie sądowe, za dojazdy do dłużnika, wynagrodzeniem komornika itp.
Jeżeli masz długi, a Twoje mieszkanie jest obciążone hipoteką, możesz wyjść na prostą, sprzedając je. Bez problemu możesz sprzedać zadłużoną nieruchomość, jeżeli tylko powiadomisz o tym bank i dokonasz niezbędnych formalności z tym związanych. Nawet, jeśli jesteś zadłużony w spółdzielni mieszkaniowej, chcesz spłacić chwilówki, kredyty konsumpcyjne czy inne długi, sprzedaż mieszkania może okazać się dobrym sposobem, aby wyjść na prostą. Od czego zacząć sprzedaż zadłużonego mieszkania?
Oddłużanie jest to proces, którego celem jest zamknięcie wszystkich zobowiązań, czyli spłata wszelkich długów i zaległych płatności. Profesjonalne oddłużanie wiąże się również z negocjacjami z wierzycielami, bankami, spółdzielniami i wszystkimi podmiotami u których występuje zobowiązanie.